ソーシャルレンディングにおける太陽光発電案件選びの考え方

ここからは、上記5案件を見た時に、「どんな観点で投資の検討を行うのか」という点について、筆者の考え方を下記に記しました。

なお、ソーシャルレンディング投資家それぞれ、独自の投資方針や考え方があるので「この検討方法が絶対に正しい」というものは無いため、あくまでも参考としてご覧ください。

利回り

やはり各案件の年利回りに注目する方もいるでしょう。

しかしながら、利回りにつられるのではなく冷静に判断することが大切です。
他社が軒並み利回り7%前後にもかかわらず1社だけ利回りが高い水準であることを不思議に思うことも必要。

利回りが高い理由を仮定し、相応のリスクを認識した上で投資するべきです。

運用期間

次に見たいのが運用期間です。

中には運用期間が14ヶ月のファンドもあります。
他の一般的なソーシャルレンディングの期間を考えれば、14ヶ月という運用期間は特別に長いわけではありません。

ただし、他の太陽光発電案件の場合、期間は4ヶ月、8ヶ月、9ヶ月となっており、印象が異なるでしょう。

もちろん、運用期間が短いことは必ずしも良いことではありません。
運用期間が短すぎると、再投資の手間がかかります。反対に、長すぎるとその間に資金を引き出せないので、急に資金が必要になった時に困ります。
個人にあった運用期間の案件を選ぶべきです。

また、国内では電力の買取価格が随時引き下げられており、「太陽光発電市場だから安心」とは必ずしもいえません。
市場環境を考えれば、日本の太陽光発電案件の運用期間があまりにも長すぎると、市場の変動に直面した時に対応できないという場合も考えられます。

「1年」という期間を長いと考えるかどうかは投資家の市場に対する考え方などによっても異なるでしょう。

担保及び保証の有無

太陽光発電案件に限りませんが、ソーシャルレンディングのファンドが融資を行う際に担保を取れば、最悪の場合は担保として取得した不動産等を処分することで融資金の回収がを図れます。

よって、担保付きもしくは保証付きの案件は、これらが無い案件と比べると、投資資金の毀損リスクが抑制されている案件といえます。

平常時であれば担保や保証があるから安全性が高いと考えることができるものの、担保及び保証があるといえど、投資金額の回収が100%なされるわけではない点には注意が必要です。

不動産を担保に取っても地価が下落して担保価値を割れてしまえば、仮に競売で売却が出来たとしても少ない金額の返済しかなされません。

将来のことは誰にも分かりません。
それでも「少なくとも担保があるから絶対大丈夫」や「保証がついているから絶対大丈夫」という考えは避けましょう。

ソーシャルレンディング事業者

忘れてはならないのが、どのソーシャルレンディング事業者が扱っている太陽光発電案件かという点です。
「エネルギー」案件は、グリーンインフラレンディングの案件が多い状況です。

再生エネルギーに特化した同社の面目躍如たるものがありますが、一方で昨年から事業を活動した新しい事業者でもあります。さくらソーシャルレンディングも同様です。

一方、maneo、SBIソーシャルレンディング、クラウドバンクはソーシャルレンディング業界の中では老舗企業。

利回りが高ければ一定以上のレベルの運営会社であれば気にしないという方もいる一方、まだ歴史の浅いソーシャルレンディング業界であり、老舗企業の安心感は何者にも変えがたいという方もいるでしょう。

各投資家の投資スタンスにもよりますが、ソーシャルレンディング投資においてはソーシャルレンディング事業者側の信頼性とは切っても切れない関係にあるため、ご自身が信頼できる事業者に、リスクも認識した上で投資しましょう。

実際に投資するなら

上記を踏まえて、筆者が実際に投資するなら、リスクが抑えられるという点で運用期間が短い案件かつ、事業者としての実績がある事業者の案件を選ぶでしょう。

その際、利回りの高さは考慮しません。
担保もしくは保証や運用期間、事業者の実績という投資リスクをできる限り抑えた案件に投資します。

当然他の意見もあろうかと思いますが、ソーシャルレンディングに限らずどんな投資でも、筋道考えた上で最終判断を下すべきです。

今回ご紹介した投資検討の際における思考のプロセスは筆者独自のものです。
案件を吟味する際にその軸や理由を持つと、後から投資判断を振り返り、反省や再現性ある投資が行えるようになります。

まずは、第三者に筋道立てて投資理由を説明できるようにしておきましょう。

【特定のテーマに限らない案件の選び方や注意点を詳しく知りたい方はこちら】
その投資の安全性は大丈夫？ソーシャルレンディング案件の選び方と注意点